以下简称
甲方：北京居安尤美信息咨询有限责任公司
乙方：景某某
关于乙方租房详细说明
乙方于2022年4月15日在北京劲松街道首城国际大厦门前看到甲方招商广告，与2022年4月15日与首城国际负一层甲方（北京居安尤美信息咨询有限责任公司）对接人员自称姓李（实际姓吴）看房签订，支付8304元两个月房屋押金，于2022年4月16日签订场地租房协议（房租为每月4152元，需押二付三），租用地址位于：百环家园20号楼B2-103，签合同当日因被租用房屋装满剧组衣物以及铁架，同时房屋破旧不堪，乙方需时间自费花钱装修，甲方并设置免租期2022年4月16日至2022年5月31日。甲方当时告知说三天撤出屋内物品，但一直拖延并未及时撤出，乙方反复催促后才陆续多天撤出，装修期间因北京市疫情防控中心管控期间空闲进一个多月。直至6月才开始使用，也就是免租期后正是使用6月1日，同时在6月1日乙方又像甲方支付三个月房租12456元（2022年6月1日-2022年8月30日）。
关于甲方所提出问题
甲方提供45天免租期是甲方因原房屋内有很多衣物架子及房屋破旧需要从新装修，是甲方自愿主动给乙方的，同时给乙方的装修期，乙方装修费花了2万多元，还有甲方房屋里的东西也一直迟迟未能搬出，乙方定房并且付费后甲方又一直拖延不给钥匙，只能是甲方的工作人员来了以后才能给我们开门，导致乙方工作很难进展。
关于合同
合同虽然甲方委托乙方管理期限为一年，但是合同里写的清清楚楚：协议期间，任何一方提出终止协议，需提前一个月通知对方，乙方在7月15日已经去甲方办公地点首城国际负一层（北京居安尤美信息咨询有限责任公司）告知的我们不租退房，当时负责人财务王姐、后勤保障冯姐都在，退房原因：因为我们地下二层潮湿寒冷、异味恶臭非常严重，多次告知甲方服务人员，但没未得到问题解决， 房租按照合同可以是扣一个月房租到8.15日， 但押金以及剩余15日房租需退还租户，同时乙方在7月20日又被甲方约去谈关于退房事情了，甲方告知乙方会给一个答复，已经说的非常清楚。
甲方其他无理要求
当时租房的时候与甲方自称李总（其实姓吴）聊的都挺好，也答应了很多，民水民电（因我们不怎么用水，水费就免了），最后电费多收不说，还跟我们要水费，甲方答应配套的文件柜等等到最后搬出都无一件事落实，租用期间反复催促确无人理会。截止至今甲方突然告知押金不退。请问偌大个首都北京城对于这种黑中介不退房租的就没有一个领导能够管控的么？
其他补充
剧姓李（实则姓吴）的说首城国际负一层以及地上商铺二三层都属于他们管理负责的，而且甲方的财务自称王姐的财务还告诉我他们的租户以往都是不退房租的，我就想知道谁给的他们这么大的权利？公道何在？
最终忠告朋友们与此公司自称是首城国际物业（北京居安尤美信息咨询有限责任公司）合作以及签合同一定要多加防范注意，据他们财务王姐透露他们的商业房租合同都很厚，很多文字，而且他们每个退房的都会咨询他们认识关系很好的律师，所以对于我们这些在外拼搏的小白来说，大家避免入坑。
租房合同
付款记录
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