柬埔寨地处东盟核心区域，辐射整个东南亚，作为东南亚GDP最高的国家，近年来海外房地产业投资热度持续高涨，大家为何纷纷将投资目光投向柬埔寨房地产，房地产市场前景如何呢？
（1）柬埔寨政局稳定，奠定了房产业发展的基础
柬埔寨处于“一带一路”在东南亚的重要节点,是东南亚政局稳定性排名前列的国家，同时柬埔寨是虔诚的佛教国家，奉行君主立宪制，具备国家稳定的强力基础。国内国外政局稳定给房产业打下来稳定的基础！
（2）房价处于起飞阶段，潜力堪比15年前中国
《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力，以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。
柬埔寨的物价水平和宜居环境也深受投资者的青睐，越来越多的中国人都将柬埔寨作为置业投资目标。
(3) 永久产权，无遗产税、奢侈税，税负极低,房屋面积无公摊
2010年，柬埔寨通过《外国人持有产权法案》，开放外国人买卖不动产，只要年满18岁，凭护照就可以自由买卖2楼以上的集合式住宅、公寓大楼，并拥有永久居住权，而且没有遗产税，这无疑是留给子孙后代的一笔宝贵财富。
（4）房产美元计价，资产保值,促使房产交易呈上升
柬埔寨通用英语、流通美元，这里绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。去年以来，美元持续走强，作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，柬埔寨成为了投资者的最佳选择。
柬埔寨以美元为主的货币市场，能让投资者手中的钱一直处于保值状态，这是很多国家没法与之相比的优势。
(4) 外国人购置门槛低,回报率高且房价涨幅高
柬埔寨法律规定从2010年起，外国人凭护照可持有二楼以上的房产。
柬埔寨房产租金回报率非常可观，稳定在5-12%之间，有的地方高可达12%。据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率，柬埔寨公寓居榜首。而且，从2010年到2017年间，柬埔寨房价以每年10%-25%的速度稳定增长，投资前景非常可观。
（5）人潮涌动刺激房产需求,房产供不应求
旅游局数据2018年柬埔寨将接待620万人次的外国旅客，2020年将增至700万人次。届时，旅游业将为柬埔寨创收50亿美元，创造100万个就业岗位。2030年，柬埔寨将接待1500万人次的外国旅客，创收100亿美元，创造200万个就业岗位。
这年头，投资海外房产才是王道！
听说精明的人都去柬埔寨买房了！
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