我国新建建筑物中,有95%的建筑物都有消防设施,其中有85%的建筑设有自动消防装置,这些消防设施的投入,大概需要投入80元/㎡的造价,对一栋楼来说应该说是耗费了巨大的资金。但是,尽管前期投入了这么大的一笔款,如果后期没有得到妥善的维护和保养,将导致建筑消防系统不能启动灭火功能或者发出火灾警报让人撤离,从而造成悲剧。近几年,建筑工程逐渐向高层、超高层、、超大、地下发展,建筑结构也越来越复杂,增大建筑火灾的风险。靠现有消防队的设备、力量,外部救援已经无能为力。因此,在火灾发生时,利用现有建筑物内的消防设施有效控制火势,是消防设施充分发挥其效能,才是抓住了是消防的重点。自动消防是24小时运作的系统,由于它不间断工作,必然会有累的,损坏的时候,对于这些要求时刻在准工作状态下的设备,需要定期的检测和维护保养,才能够达到设计目的。
消防的维护保养一度被人们所遗忘,一方面是消防监管部门疲于应付新建项目的审核验收和日常的出警救援,一方面是业主、物业管理的意识,普遍存在“重验收轻维护”,认为工程验收合格后就万事大吉,投入使用的建筑很多是任其发展,无暇顾及。另外,由于施工队伍在在恶性竞争和对经济利益驱动,消防设施安装质量得不到保证,造成验收完后即毛病不断出现。这些因素维护保养存在的主要问题。随着相应法律法规的完善,人民意识的提高,消防设施的维护保养已经发生改变,主动要求维保的物业越来越多。
广西桂邕消防工程有限公司从2010年就开始做这方面的工作了,第一批项目是南宁市和平商场和南宁市交易场,这两个市场一度是南宁市最热门的批发市场,每天人流如织,在消防委托外单位维护保养前,因消防设施管理不善经常受到消防部门的警告和批评,管理层经常提心吊胆担心出事故。委托我们维保后的几年里,市场方就没有再担心消防检查了,业主也可以安安心心做生意了。消防维护保养市场起步的是2015年,我们也是这一年投入8个人,当年有也只有不到100万的合同额。经过3年多的发展,企业专门做维保的人员已经发展到40人,合同额也达到500万元,其中有代表性的项目有广西体育中心、南宁地铁2号线、梦之岛百货、柳州火车站、贵广高铁、衡柳高铁等。经过近20年的磨练,消防设施维护保养对于广西桂邕消防公司是机会,也是保一方平安的责任,周敏先生和他的团队会一直努力。
