2015年7月31日绝对是可以载入张家口城市发展史的一天,这一天张家口与北京申办2022年冬奥会举办权成功。从京郊花园摇身一变成为“国际张”,申办冬奥2年多以来,在各种红利政策的带动下,张家口房地产市场发生翻天覆地的变化。
成为环京周边价格洼地的张家口房地产市场,吸引类各类投资客、开发商前来,张家口房价水涨船高。2017年在众多特色小镇的利好下,下花园楼市“粉墨登场”,成为张家口炙手可热的区域之一;2018年众多一线房企持续布局下花园,重点工程如雨后春笋般落地、开工,下花园继续担当流量“小花”……
66个重点项目,总投资2116亿元,2019年下花园继续将机遇叠加,培育壮大优势项目!
璀璨华章京张启航
金宏房地产开发有限公司,喜获张家口市下花园城区西北部,紧邻燕洞山和戴家营河地块且主要用于开发玉墅湾项目,总占地约10万㎡,总建筑面积约14.7万㎡。
据悉:金宏房地产开发有限公司相对于碧桂园,荣盛,韩建全国知名的开发商来说是地方性知名开发商,但在下花园区域所有的优势是大开发商无法媲美的,金宏地产不是纯粹意义上的开发商,近十年来,金宏地产不断创新开发模式,从10年前开发下花园鼎盛家园开始,先后开发张家口Art-Deco风格的鱼儿山悦城小区、下花园首个英伦风格的花园领地,今天为大家介绍的“玉墅湾”项目就是大成集团第四代高档墅质低密洋房社区。
金宏地产不仅投资开发项目,而且也是下花园城市建设的一员,比如下花园区政府大楼、区委家属楼、下花园区医院、中小学校、蓝鲸泛海酒店都是我们建设的,这些都是区里重点项目,而且涵盖了政、商、教、医、住等多个领域的建筑形态,所以无论是建筑质量、建筑经验及公司资源都是毋庸置疑的,而大成玉墅湾正式金宏地产在众多建筑经验和社会经验之下而规划的项目,玉墅湾项目不仅是下花园住宅示范项目,也是下花园首个安装新型太阳能热水器的试点项目,不论地理位置、精工精装建筑要求还是人居理念的产品规划都较其他项目有着绝对的优势和保障。
2019年1月3日,金宏地产与由国务院国资委管理华侨城北方集团和下花园区政府已于下花园区政府大楼内签订合作开发玉墅湾二期——下花园未来艺术光影城的合作协议,这说明了,金宏地产的发展理念和建筑质量和公司实力得到了认可,也意味着,金宏地产在文旅地产开发商的层面上又上了一个台阶;
(据资料外信息:华侨城集团成立于1985年11月11日,是隶属于国务院国资委管理的大型国有中央企业,华侨城集团经过30年的建设与发展,目前集团总资产近1000亿元,年销售收入过400亿元,华侨城集团拥有的旅游、房地产、通讯电子等三项核心业务分别位居行业前列,华侨城经典项目北京林萌大道、云景官邸、北京欢乐谷等)
下花园区区域价值及玉墅湾项目为何独自受追捧的原因专业人士做了具体分析:
从北京出发,未来将有6条线路方便通勤
其中最受瞩目的一条也是未来最重要的交通工具—京张高铁,京张高铁又称京兰客运专线京张段,建成将是世界上第一条最高设计时速350公里/小时的高寒、大风沙高速铁路。京张高铁起自北京西城区北京北站,途径海淀、昌平、延庆、怀来、下花园、宣化,最终抵至河北张家口,全线长约174千米,并设有开往延庆及崇礼的支线。该铁路建成后,乘坐复兴号列车从北京北(西直门站)到张家口南站站的时间将缩短到50分钟左右。北京至下花园只需27分钟,下花园至崇礼只需18分钟,该工程已于2016年4月29日开工,计划2019年开通,新建下花园北站(必停站),距离玉墅湾项目不到2公里。京张高铁是未来北京-呼和浩特-西藏、北京-西安高铁干线的起始路段,同时也是连接张家口市区、崇礼冬奥会场的主干线,上述三条线路都需要在下花园路过或换乘,尤其是崇礼支线,起点就在下花园北站。
说完交通,我们再熟悉一下这个千年花园小城。
下花园区走进北京人的视野也就最近两年的时间,但从辽朝萧太后兴建上中下三大行宫御花园开始,他的历史已经整整1000年。从地图上看,这儿俯瞰首都,控制朔北,连接山陕,它与北京的关系永远是不离不弃。这儿三面环山,南邻河谷,上风上水,全年无霾;而今,下花园更是迎来了无与伦比的历史契机,凭借奥运东风,2017年下花园的整体规划中,城区面积比原来扩大了3倍!下花园人口预计到2022年也将是原来的3倍!
最后,下花园周边有丰富的景点资源。。
在下花园周边的旅游景点也是非常多的,5分钟就能到达的是位于项目东南方向的鸡鸣山。(鸡鸣山是国家4A级景区,是京西北唯一集佛、道、儒三教于一体的一座孤峰,素有“飞来峰”之称,康熙大帝西征葛尔丹经过此地在卧龙石上题诗,从此以后佛、道、儒三教在此建庙,延至今日,每年农历四月十五时会有为期一周的庙会,香火非常旺盛。)
玉墅湾项目的整体规划
前面的项目沙盘大家都看到了,方位是上北下南,左西右东,社区规划依山傍水,北临迎宾大街(x455县道)、西邻滨河西路,东濒戴家营河,南接城市规划路。
总占地约10万㎡,总建筑面积约14.7万㎡,容积率1.5;住宅1200多套,车位配比1:1,社区绿化率35%,西侧紧邻燕洞山,南侧为绿化景观公园及清水河。社区总体产品分类,分别被打造成11栋18层瞰景洋房、9栋11层的花墅洋房、13栋联排别墅和5栋珍藏双拼独栋,此外社区还配有约3000平的商业配套,为业主提供购物、健身会所、便利店等生活配套。
今天记者也从金宏地产玉墅湾项目职业顾问内部得知了好消息也给大家爆料一下:
这次玉墅湾在售的1-6#,12-17#楼,一共735套。其中1-2#,12-15#和16#楼为18层瞰景洋房,得房率近80%,开发商不惜成本打造两部电梯井中间的中庭核心,使小户型产品也能享受自然对流的健康居室环境。
3-6#和17#为11层花墅洋房,得房率近85%,开发商以高端社区户型设计理念,使每一个户型实现南北通透,紧凑使用,无浪费面积。
在看完以上报道后我相信网友也大概知道为什么“张家口下花园区玉墅湾”项目为何独受大家追捧了吧!
