(文章摘要:位于河北区的海河上湾区,作为海河之首,坐享地铁6号线、多条公交、大型超市、西沽公园、在建的子牙河滨河公园、外院附中、育婴里三小等成熟配套。加之城市河景资源愈发稀缺,这里成为天津城市湾区最后一席。)
提起天津,离不开海河。
海河的历史远比天津悠久,它上吞九水,中连百沽,下达渤海。它是天津城市的发源地,过往的船舶,织造了城市繁荣;海河沿岸,云集文人雅士、名商巨贾,造就了都会的中心。
天津最初是一片退海之地,如今残存的贝壳堤,就是当初古海岸的历史遗迹。历史上,黄河有三次经天津注入渤海,它裹挟的巨量泥沙,以惊人的速度成就了天津平原,为后来的天津卫创建了一个演绎历史的大舞台。天津的祖先们在这块土地上繁衍生息,历经了无数次历史的开合和时代的变迁,才形成现在的这种格局。
在天津的历史发展中,海河是贯穿始终的重要一环。天津是个典型的河城,海河从城市的中心环绕到滨海,贯穿起九个城区,串连了蜿蜒的七十二沽里。
海河的裁弯取直
最初的海河并不是我们如今看到的样子,衍变成现今这样,那是经历了很多次“裁弯取直”的结果。
天津海河的湾区较多,根据记载,清咸丰八年(1858年)时,从三岔口到海河口全长90.1公里,但是直线距离仅有48.3公里,错综复杂的海河河道,使船舶航行极为的不便。
为利航运,从1901年到1923年,海河工程局先后采取了六次裁弯,共计缩短了河道航运26.6公里。极大的增加了海河的纳潮量和河槽的调蓄能力。
天津海河裁弯取直工程示意图
天津海河裁弯取直工程统计表
裁弯取直工程在缩短了航道的同时,又增加了纳潮量,使航道加深、加宽,适应了船舶数量的增加及船舶大型化发展的需求,同时便利了船舶航行,保证了船舶的安全,对于天津城市的繁荣和发展,都起到了至关重要的作用。
裁弯取直前的海河河道
裁弯取直后的海河河道
历史留给我们的遗憾
当然,特定的事情要放在特定的历史背景中去看。
在当年以河道、船舶作为重要通商载体的时候,裁弯取直是非常正确的做法,不仅便利了航行,也保护了海河两岸百姓的安全。
但历史总会留给我们一些遗憾,天津的海河裁弯取直后,城市中心能保留下来的“湾区”太少了。
为什么如此重视“湾区”?
因为湾区带来的是区域间的协作与融合。纵观全球经济发展,我们不难看出,湾区,不但可以孕育生命,更能创造繁荣。
鼎立世界的旧金山湾区、纽约湾区、东京湾区,无一不是全球经济重要增长极。
中国改革开放至21世纪前十年,中国城市有个关键词叫“城市群”;如今,中国城市多了一个关于未来城市竞赛的关键词,这个词叫就是“湾区”。
湾区时代的“创新发展”是中国发展的必由之路。
天津海河,作为城市发展的轴心,其联动、辐射作用将不可小觑。
饱经历史的海河,经过裁弯取直后,城市中心如今仅剩下三个湾区了——津湾广场湾区、意式风情街湾区、海河上湾区,每一个都是城市发展的战略节点,每一个都是天津的“城市之巅”。
天津城市湾区的“收官之作”
过去几年间,津湾广场湾区、意式风情街湾区的迅速发展,使其得到了全天津甚至全国的目光聚焦,两大湾区内诞生了意式风情街、环球金融中心、津湾广场等天津重要的商圈。
如今,随着海河的飞速发展,海河上湾区成为天津城市湾区的最后一席,凭借着得天独厚的土地资源、河道资源,这里也将是天津城市湾区的“收官之作”。
海河上湾区位置示意图
2500年前,古希腊海洋学家狄未斯托克曾言:“谁控制了海洋,谁就控制了一切”。大国争霸的世界近代史亦昭示,所有大国的兴衰都取决于海上。
将这样的逻辑放到中国,放到天津这个城市中,就不能得出结论:谁能控制了湾区,谁就能控制一切。
自然,在如今的文明社会,不存在个人控制城区,但这足以说明了湾区的区域能级之高。所以,在天津城市最后的湾区——海河上湾区尚在起步期时,就已经汇聚了一众城市精英们的战略目光。
从近两年海河上湾区拉开建设大幕开始,这一片区就一直是市区的热门板块。
它坐享市中心的醇熟生活配套,地铁6号线贯穿其中,多条公交线路连通全市各处。周边公园环绕,如西沽公园,以及正在建设中的子牙河滨河公园。同时拥有外院附中、育婴里三小等教育资源。
仅从海河上湾区自身的质素来说,这里已然具有高品质休闲生活、宜居宜商的氛围基础,天津唯一能融入大体量住宅的湾区应运而生。
恢弘蓝图触手可及,人群自然蜂拥而至,敏锐的房企们,早已提前布局。
首创集团和中冶集团作为海河上湾区的时代先锋,早已锚定此处,中冶置业的“德贤系”高端产品线,以及首创置业的“天阅系”高端产品线,均为海河上湾区的高端人居生活赋予更多美好可能。
中冶·德贤华府以造房之前先造公园的理念,以“全成品园林”打造都会繁华中奢侈的公园绿境,提升区域内科技豪宅的居住品质。首创天阅海河项目在暂未开通的6号线北运河站上盖,由住宅、公寓、写字楼、商业等四大业态构成,提升河北区的板块价值。
天津向前,海河向上
如今,城市的河景资源已愈发稀缺,能大规模全面开发的城市湾区,更是仅剩最后一席。
海河上湾区占据天津海河的“龙头之首”,天津向前,海河向上,这里拥有着不可复制的自然资源。
基于对土地和城市的远见与判断,天津的高端置业人群无疑已经默契的占位“湾区时代”,战略指引下极具发展潜力板块——海河上湾区。
作为“交通便捷,环境宜居,商业繁华,配套完善”的宜居之地,随着各项政策的加持、市场活力的不断迸发,海河上湾区的核心竞争力必将大幅提升。
一条海河,勾勒出了天津的城市格局,也同样成为了城市发展功能布局的核心纽带。这条历经历史沉淀的河流,将老城底蕴与新城活力融合在了一起,同时演绎着天津的人文内涵和城市繁华。
海河上湾区已经成为“天津湾区战略”中,光芒四射的明星板块。“新城+湾区”的双重效应,未来市区价值再次腾飞,海河湾区必将扛大旗。
一个风起云涌的时代,正在加速到来。一个价值重塑的机遇,正摆在每个人的面前。
