青岛华润辽阳东路地铁上盖项目自实施以来,就受到了广泛关注。作为青岛市第一个地铁上盖物业开发项目,青岛华润辽阳东路地铁上盖项目位于青岛市崂山区地铁2号线和4号线辽阳东路换乘站西北侧,聚焦当代TOD开发中如何处理硅胶与土地的关联性本质,解决宗地规模庞大、地形条件复杂等难点、痛点,有力推动区域功能的多元化发展和活力值的提升。
上海设计院UA的设计团队以轨交站点为起点,以车辆段上盖为载体,进行集购物中心、零售、办公、公寓、住宅等复合业态为一体的TOD混合开发设计,并分四期进行规划落实。
地铁车辆段造成项目场地存在不可忽略的地形高差,上海设计院UA以“土地集约利用,功能立体复合”为出发点,利用场地特性,以“绿色核芯”为驱动理念,采用步梯、电梯、自动扶梯、下沉广场等适宜的联动手法联通地铁,实现多种交通“零换乘”的魅力空间,缩短地铁人流通达的心理距离,顺势而为打造一个联系步行系统的城市之链,形成特色新街区。
在优化项目基地现有条件的基础上,上海设计院UA转劣势为设计亮点,融入全局规划的思想,并在持续完善中做到思有所成、工无不尽。未来,上海设计院UA仍将持续秉承匠心,在TOD模式开发上,探索更多先进经验,取得更多的建树。
