10月4日碧桂园发布公告称，今年1-9月，碧桂园累计实现权益合同销售金额4482.4亿元，略超去年同期水平，已连续9个月实现累计同比增长。今年以来，房地产成交“前高后低”，在此背景下，碧桂园等头部房企呈现出“以稳为主”的发展特征，保持了规模优势。
日前，碧桂园位于上海新江湾项目、南翔项目、华漕项目均已落地，助力城市战略区域转型发展。入沪六年之后，碧桂园表示将继续深耕上海，服务刚需、改善居住品质，创造优质的安居之所。
500强排名持续进阶，经营实力稳健
当前，房地产行业进入全面转型期。2020年，由住建部、央行提出的“三道红线”，即剔除预收款的资产负债率不得大于70%、净负债率不得大于100%、现金短债比不得小于1倍，给行业带来巨大影响。
在此背景下，稳健经营成为房企服务城市发展的重要前提。坚持造“老百姓买得起的好房子”，碧桂园提供了一个安全稳定高质量发展的范本。
数据显示，在2021年世界500强企业中，碧桂园已位居第139位。分析历年榜单不难发现，2019年碧桂园是榜单中上升最快的企业，2020年是全球上榜房企首位，2021年排名再创新高，展现了公司雄厚的实力和持续成长性。2021年中报显示，碧桂园上半年的销售业绩权益销售额达到了3030.9亿元，同比增长14%；总收入2349.3亿元。可动用现金余额达1862.4亿元。
这背后，与其的发展思路、企业定位、经营功法、战略布局不无相关。
碧桂园2020年可持续发展报告显示，围绕管治从严、品质为先，碧桂园通过科技创新，在现代农业和人工智能方面不断升级。在研建筑机器人达到49款，自主研发机器人设备和软件系统80多种，不断提供住宅质量和居住品质。在施工现场管理上，从顶层设计出发，自上而下设置安全管理机构，从集团安全生产委员会到基层项目部安全岗，环环相扣。
34项产品深度融入，匠心探索沪上品质生活
凭借稳健步伐，碧桂园进入上海六年，紧跟城市成长轨迹，同频共振。
六年时间，已然跨越了一个城市的五年规划。城市在变，需求在变，对参与其中的头部企业而言，从“人”的角度出发，持续供给产品服务，是保持行业领先的不变理念。
初入上海，成为彼时上海刚改客群的高品质楼盘代表。2015年碧桂园嘉定项目以10万平方米的规模，打造低密度花园洋房。清一色8层精装住宅，容积率仅1.2，户型主打85到140平方米……这些硬核指标受到业主和板块的认可。
坚持民生地产的理念，持续改善郊区人居品质。2016年起，碧桂园迅速在宝山、青浦、临港、南汇重点布局，开拓业务范围，云麓之城、铃兰公馆、东原碧桂园等作品，吸引了一大波刚改客群，进一步展现企业产品力。
从外围向市区中心推进，构筑美好生活标杆。2019年“玖玺”项目打造的低密生态墅区，融合了洋房、叠加、合院等高品质改善产品，三开三罄，成为彼时的“网红楼盘”。
自此，碧桂园正式开启了挺进上海核心城区的步伐。2021年，碧桂园重新规划三大核心地段土地布局，上海新江湾项目、南翔项目、华漕项目均已落地，助力城市战略区域转型发展。
截至目前，碧桂园共开发34个项目，覆盖9个辖区，30多个小版块。回头来看，碧桂园深耕上海的步伐，从外围不断向市区中心推进，而这个过程中依旧延续了其独到的战略布局前瞻性。
2020年，上海市“十四五”规划政府工作报告提出，要把嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇五个新城打造成独立的综合性节点城市，从“城区”到“城市”，一字之变，可以看到碧桂园在上海最先立足的环郊所蕴藏的发展后劲。
可以说入沪六年来，碧桂园不仅为数千购房者圆了安居之梦，而且发掘出一个个潜力地带，赋能城市价值，这与碧桂园紧紧围绕用户需求，更新产品开发理念不无关联。
多元布局，深耕长三角，与城市“共生共长”
眼下，上海在长三角一体化发展过程中发挥着龙头带动作用，为城市建设参与者带来了更多的发展契机，在深耕上海的同时， 碧桂园积极关注长三角中心城市、城市群、小城镇发展中的新挑战、新空间、新机遇。
沪上核心，绿色商办，构筑科创产业聚集高地。作为碧桂园在上海商办的首发之作，碧桂园中心项目屹立上海内环内，隶属杨浦区东外滩板块——国家双创示范基地，项目从设计到运营遵循绿色低碳，以人为本，筑造生态节能的智慧总部，不仅是5A甲级写字楼，在2020年8月还荣获leed金级预认证，成功跻身绿色环保建筑示范行列。
（上海碧桂园中心实际图）
镇区级商业，驱动繁荣，助力新型城镇化发展。得益于逐年升高的城镇化率，中高端品牌渠道下沉，远离经济核心区的较低能级的人口节点型城市逐步成为新起之秀。碧桂园深知在城镇化水平先行的长三角地区，这种购物需求已扩散到镇区，先后布局苏州盛泽凤凰荟，南通启东凤凰荟，以优化居住体验为目标，打造成熟完整的社区系统，给新型城镇化背景下的现代新人居提供了新的市场思路。
（盛泽凤凰荟商业实景图）
住房租赁，品质公寓，帮助向上青年“安家”。为了让在都市奋斗的年轻人们有安心、放心、舒心的栖居之所，碧桂园在长三角地区积极落地“碧家”长租公寓。截至目前，仅在上海已有国展店一期、长江西路店、上海南翔店、国展二店、江桥店、大宁公园店、上海虹梅南路等7家门店开业，房量逾2000间。
（碧家长租公寓 样板间实景图）
29年来，碧桂园紧跟新型城镇化建设步伐，以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久。迄今已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，有超过450万户业主选择在碧桂园安居乐业。
秉承“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业使命，碧桂园深耕长三角，完成了从居住空间到服务体系,从商业开发到城市配套的全能生活平台的打造，多元业务稳健发展。
